Catégorie : Immobilier

Un compromis de vente ne garantit pas toujours la réalisation effective d’un achat immobilier. Dans certains cas, la rétractation de l’une des parties, les conditions suspensives ou l’absence de financement

La plus-value réalisée lors de la cession d’un logement secondaire reste soumise à l’impôt, sauf cas d’exonération strictement encadrés par la loi. Un abattement progressif s’applique en fonction de la

Changer une ampoule grillée dans un logement meublé n’est pas systématiquement à la charge du locataire, contrairement à une idée reçue largement répandue. La réglementation distingue précisément les responsabilités, et

Une SCI relevant de l’impôt sur le revenu peut, sous conditions, déduire les intérêts d’emprunt, mais pas l’amortissement du bien. À l’inverse, l’option pour l’impôt sur les sociétés permet d’amortir

Le fisc ne fait pas dans le détail : un appartement, un courrier, un nom. Voilà le décor de la taxe d’habitation en colocation. Peu importe que le bail soit

L’abonnement Internet ne figure pas systématiquement parmi les charges locatives récupérables, même en location meublée. Certains contrats imposent pourtant son règlement au locataire, tandis que d’autres l’incluent dans le forfait

Remettre les clés à la fin d’un bail ne met pas toujours fin automatiquement aux obligations du locataire. Un propriétaire peut refuser la restitution si l’état des lieux présente des

Maîtriser la construction passive et durable transforme votre approche du bâtiment. Cette expertise garantit des projets économes en énergie, respectueux de l’environnement et conformes aux normes les plus strictes. Avec

Certains contrats de prêt cachent des pénalités dès qu’on parle remboursement anticipé, alors que d’autres offrent une souplesse totale, sans frais supplémentaires. Le taux affiché n’est souvent qu’une partie de

En France, les prix de l’immobilier ont reculé de 2,7 % entre 2022 et 2023 selon les chiffres de l’Insee, alors que les taux d’intérêt ont doublé en deux ans.

Dans certaines métropoles françaises, le prix au mètre carré d’un même immeuble peut fluctuer de 20 % selon l’étage ou l’orientation, sans que la réglementation n’impose de mode de calcul

En 2025, un propriétaire qui tarde à réparer des dégâts d’eau risque de voir la retenue sur la garantie locative contestée, voire refusée, en vertu du Code de l’habitation du

La caution solidaire, souvent exigée, ne protège pas toujours contre les impayés de loyers, notamment en cas d’insolvabilité du garant. Certains contrats d’assurance refusent d’indemniser en présence d’un garant physique,

En France, la transformation d’un espace non chauffé en pièce habitable s’accompagne d’une hausse moyenne de 10 à 15 % de la valeur du bien immobilier. Pourtant, la majorité des

Un déménagement, ce n’est jamais qu’une histoire de cartons et de camions. Derrière chaque changement d’adresse se cache une mécanique administrative qui ne pardonne pas l’approximation. Quand il est question

Trois millions deux cent mille. Ce n’est pas le chiffre d’une population régionale, c’est celui des déménagements déclarés en France en 2024. Un volume qui ne cesse de grimper, propulsant

En 2025, une disparité de plus de 40 % subsiste entre les tarifs d’assurance habitation, à garanties équivalentes, selon le profil et la localisation de l’assuré. Certaines compagnies appliquent des

Un meuble en bois massif subit en six mois plus de déformations dans un garage non chauffé que dans un garde-meubles professionnel en trois ans. Les variations de température et

En France, la récupération d’un logement loué n’est possible que dans trois cas strictement encadrés par la loi : vente du bien, reprise pour habiter ou motif légitime et sérieux.

Personne ne vous prévient avant la signature : dans l’ombre du bureau feutré, il est possible de convier un second notaire, sans encourir la moindre pénalité financière. Une option légale,

Certains dossiers Visale, déposés avec l’espoir de décrocher enfin un logement, se heurtent à un refus sec malgré la précarité des candidats. Les règles du jeu ne se plient pas

La disparition automatique d’un contrat de location, sans résiliation formelle ni accord entre les parties, s’impose parfois en droit français. Une telle situation bouleverse la relation contractuelle et place locataires

La fiscalité distingue strictement la résidence principale de la résidence secondaire lors d’une vente immobilière. Une exonération totale de la plus-value s’applique à la première, mais la seconde est soumise

Un agent immobilier salarié perçoit en moyenne 1 700 euros nets par mois en France, alors que les agents indépendants voient leurs revenus osciller entre 2 000 et 5 000

Aucun devis de déménagement ne ressemble à un autre. Entre les frais imprévus, les variations de tarifs selon la saison ou la distance, et les suppléments parfois omis lors d’une

Une demande de prêt hypothécaire peut être refusée malgré un apport personnel conséquent et une situation professionnelle stable. L’assurance emprunteur, souvent exigée, représente une part significative du coût total du

La loi impose la souscription d’une garantie décennale à tout constructeur intervenant sur un ouvrage neuf ou existant. Pourtant, lors d’une transaction immobilière, certains professionnels exigent la présentation de cette

Les locations de courte durée échappent parfois aux garanties classiques de la loi du 6 juillet 1989, exposant certains bailleurs à des situations inattendues lorsque des occupants refusent de quitter

Depuis 2019, les données publiques sur les transactions immobilières en France sont accessibles en ligne, sans frais ni inscription. Les informations proviennent directement de la Direction générale des Finances publiques

À Paris, la loi encadre strictement les loyers, mais dans d’autres villes, la liberté reste la règle, avec des écarts de prix parfois vertigineux pour deux biens presque identiques. Certains

La répartition des risques lors d’un prêt immobilier ne se limite pas à la capacité d’emprunt ou au taux d’intérêt. En France, les garanties exigées par les établissements prêteurs s’appuient

Aucune réglementation ne fixe de salaire minimum pour les agents immobiliers à Dubaï. La rémunération dépend entièrement des commissions, généralement comprises entre 2 % et 5 % du montant des

Personne ne vous prévient vraiment : la caution en location de vacances n’a rien d’une règle gravée dans le marbre. Un bailleur peut réclamer 30 % du loyer, un autre

Deux logements identiques sur le papier, situés dans la même rue, peuvent afficher des prix au mètre carré très différents lors d’une vente. Une extension non déclarée, une vue en

Plusieurs dispositifs publics et privés allouent chaque année des aides financières spécifiques à la mobilité résidentielle, mais la majorité des bénéficiaires potentiels ignore leur existence ou renonce à les demander,

Certains propriétaires repartent avec moins que leur mise de départ, même lorsque le marché affiche des prix en hausse. Une revente rapide, sous deux ans, expose à des frais inattendus

Certains locataires quittent leur logement en silence, sans formalités, croyant gagner du temps ou éviter la confrontation. Pourtant, ce choix anodin peut déclencher une véritable mécanique juridique, où chacun perd

La transmission d’un patrimoine immobilier via une société civile immobilière permet d’éviter l’indivision, tout en optimisant les droits de succession. Les revenus générés par une telle structure relèvent par défaut

La rentabilité nette d’une place de parking peut dépasser celle d’un appartement locatif, tout en affichant des taux de vacance historiquement bas dans les grandes villes françaises. Pourtant, certains syndics

En France, l’achat d’un logement en résidence senior ne se limite pas aux investisseurs institutionnels ou aux gestionnaires spécialisés. Particuliers, familles et retraités peuvent aussi accéder à la propriété de

En France, la garantie décennale impose aux constructeurs la réparation de certains dommages pendant dix ans, mais tous les désordres ne relèvent pas du même régime. Les exclusions de cette

Une statistique ne ment jamais, mais elle ne raconte pas tout. En juillet 2025, le taux fixe moyen proposé par le Crédit Mutuel s’établit à 3,45 % sur vingt ans,

Un même profil peut obtenir des taux de crédit immobilier différents selon l’établissement sollicité, parfois avec un écart dépassant 0,5 point. Certaines banques régionales continuent de proposer des conditions plus

En France, l’omission d’appliquer les pénalités de retard lors d’un paiement hors délai expose à une amende fiscale pouvant atteindre 75 000 euros. Pourtant, la majorité des entreprises négligent encore

Modifier le montant des mensualités d’un crédit sans avoir à renégocier l’ensemble du contrat reste possible, mais sous conditions strictes. Les banques appliquent des règles variables selon les établissements, limitant

Un dossier incomplet ou mal orienté rallonge systématiquement les délais d’obtention d’un prêt immobilier, voire conduit à un refus immédiat. Certains établissements bancaires n’acceptent que les demandes présentées par l’intermédiaire

Une estimation mal ajustée du volume à déménager peut transformer un devis raisonnable en facture salée. Les simulateurs en ligne séduisent par leur rapidité, mais négligent souvent des frais secondaires,

À Paris, la location saisonnière dépasse désormais 20 % du parc immobilier dans certains arrondissements, bien au-delà des seuils recommandés par la loi. Un propriétaire peut également louer un bien

Certaines dépenses engagées par une entreprise, bien qu’indispensables à son activité, restent systématiquement exclues du résultat fiscal. La législation fiscale écarte, par exemple, les amendes, pénalités ou certains cadeaux, indépendamment

Selon les assureurs, la majorité des sinistres domestiques provient d’incidents liés à l’eau, loin devant les incendies ou les cambriolages. Pourtant, les procédures pour limiter les conséquences et obtenir une

Mettre en premier les cartons ou les meubles lors d’un déménagement n’obéit à aucune règle universelle. Certains professionnels recommandent de charger d’abord les objets lourds, quand d’autres privilégient l’accessibilité des

La gestion de patrimoine représente une démarche structurée pour protéger et faire fructifier ses actifs financiers. Face à la multitude de cabinets qui proposent ces services, choisir le bon partenaire

Le fisc ne rêve pas, il calcule. Au moment de vendre une résidence secondaire, le couperet tombe : la plus-value immobilière, cette différence entre le prix de vente et le

Un chiffre brut, jeté comme un pavé dans la mare : 4 à 7 % de rendement brut annuel pour l’immobilier, voilà la promesse affichée par les placements classiques. Dans

Une entreprise du bâtiment reste responsable des dommages affectant la solidité d’un ouvrage pendant dix ans à compter de sa réception, même après cessation d’activité. L’assurance décennale, pourtant obligatoire, fait

Même un matériau parfaitement posé peut laisser passer l’eau si le solin n’est pas adapté ou mal installé. Les défauts d’étanchéité d’origine viennent très souvent d’une mauvaise jonction entre la

Un logement livré avec plusieurs mois de retard demeure fréquent, malgré les garanties légales annoncées. Des réserves non levées lors de la remise des clés peuvent entraîner des litiges longs

Un vélo coincé entre le four et le salon, des cartons qui grignotent l’espace sous la table à manger : voilà le théâtre quotidien de milliers de citadins. Qui aurait

Certains frais supportés par un propriétaire bailleur, bien que non directement liés à l’entretien courant, peuvent également être déduits des revenus fonciers. Les intérêts d’emprunt, les primes d’assurance ou encore

Le remplacement d’une chaudière défectueuse incombe également au bailleur, même si l’appareil tombe en panne en plein hiver. Pourtant, certaines réparations courantes à l’intérieur du logement restent à la charge