Catégorie : Immobilier

En 2023, le rendement brut moyen d’un achat résidentiel en France s’élève à 4,2 %, mais le délai pour atteindre une rentabilité nette peut dépasser dix ans dans certaines régions.

En France, la vétusté d’un logement influence directement la valeur des biens immobiliers lors d’une vente ou d’une location. Les assurances et les experts appliquent des grilles de calcul qui

Un contrat d’assurance habitation souscrit en France en 2025 coûte en moyenne 25 euros par mois pour un appartement et 38 euros pour une maison, selon les dernières données du

La résiliation d’un bail ne coïncide presque jamais avec la date d’emménagement dans un nouveau logement. La loi impose un préavis, mais certaines situations permettent de le réduire, souvent méconnues

À Gibraltar, l’assiette de la taxe d’habitation ne dépend pas de la valeur vénale du bien mais du type d’usage et de la localisation précise du logement. Certaines propriétés échappent

Aucun bail n’est imposé par la loi pour louer une chambre chez l’habitant, mais l’absence de contrat écrit peut compliquer la protection des droits du locataire comme du propriétaire. La

À Stockholm, plus de 95 % des habitants vivent à moins de 300 mètres d’un espace vert accessible. Pourtant, la consommation énergétique de la ville reste supérieure à la moyenne

Certains déménageurs professionnels rangent d’abord les cartons, d’autres privilégient les meubles les plus encombrants. La méthode adoptée varie selon la configuration du logement, la taille du véhicule et l’ordre de

En France, le code civil n’impose aucun partage de frais pour célébrer la conclusion d’une vente immobilière, ni lors de la signature de l’acte authentique chez le notaire, ni au

Le plafonnement de l’indice de référence des loyers (IRL) prendra fin en avril 2025, après deux ans de limitation exceptionnelle à 3,5 %. Cette mesure temporaire avait pour objectif de

Une somme versée en avance sur un crédit immobilier ne conduit pas toujours à des économies. La législation encadre strictement les indemnités exigibles lors d’un remboursement anticipé, mais certaines situations

Un contrat de location peut imposer à la fois une somme bloquée et l’engagement d’un tiers, sans que leurs fonctions ne se recoupent réellement. La confusion entre ces deux mécanismes

La taxe foncière n’a rien d’une variable d’ajustement à la carte : pour qu’elle allège la note fiscale, encore faut-il remplir les critères imposés par la loi. Seuls les propriétaires

Un engagement de caution ne protège pas le propriétaire contre les dégradations du logement, contrairement à une croyance répandue. La restitution du dépôt de garantie ne dépend pas du paiement

Jusqu’à 30 % du montant des travaux peut être déduit de l’impôt sur le revenu, à condition de respecter des critères stricts de localisation et de restauration. Seules certaines zones

L’avantage fiscal Censi-Bouvard, instauré en 2009 et régulièrement prorogé, ne sera pas prolongé au-delà du 31 décembre 2024. Seuls les investissements réalisés avant cette échéance pourront encore bénéficier de la

Confier le ciel à des machines volantes n’a rien d’un droit automatique. En Ohio, la question du survol de propriétés privées par drone fait surgir un enchevêtrement de règles, mêlant

À Paris, la location d’une pièce dans une résidence principale ne requiert aucune déclaration préalable, contrairement à la location d’un logement entier. En zone tendue, le seuil des 120 jours

En France, la loi n’impose pas systématiquement à qui revient le paiement des honoraires d’agence lors d’une transaction immobilière. Le choix du débiteur appartient au contrat, selon l’accord trouvé entre

En 1519, François Ier lance la construction d’un édifice monumental dans le Loir-et-Cher, sans jamais l’habiter durablement. Propriété de l’État depuis 1930, ce patrimoine a traversé guerres et révolutions sans

Le Code des assurances impose la souscription d’une couverture spécifique avant l’ouverture de tout chantier de construction, tandis que la responsabilité des professionnels s’étend sur une période minimale de dix

Un appartement vendu 30 % sous le prix du marché, un immeuble déniché en marge des agences : les enchères immobilières attisent les convoitises. Dans ce jeu où rapidité rime

Un bien immobilier acheté sous la valeur du marché ne garantit pas automatiquement un retour sur investissement élevé. Certaines opérations, réputées très rentables sur le papier, se soldent par des

En 2023, le volume des transactions immobilières haut de gamme à l’île Maurice a progressé de 18 % par rapport à l’année précédente, selon les données officielles. Certains investisseurs institutionnels

Certains portefeuilles immobiliers affichent des rendements supérieurs à la moyenne, sans pour autant multiplier les acquisitions ou céder massivement des actifs. Cette performance repose sur une gestion fine, souvent méconnue,

Un bail signé n’ouvre pas automatiquement droit à une aide financière de la CAF. L’attribution dépend d’une série de critères précis, ajustés chaque année, qui peuvent exclure certains profils inattendus.

Obtenir un crédit immobilier en 2025 implique de composer avec des taux en hausse, mais aussi avec une concurrence accrue entre les banques. Certaines enseignes maintiennent des conditions attractives pour

Aucune obligation légale n’impose au propriétaire d’accepter une baisse de loyer en cas de travaux non réalisés, même si ces derniers étaient prévus au contrat. Pourtant, la jurisprudence admet qu’un

Les frais d’acquisition d’une propriété haut de gamme dépassent souvent de 10 à 15 % le prix affiché, sans compter les prestations sur-mesure et les taxes spécifiques. Contrairement aux biens

Un espace de 20 m3 peut contenir jusqu’à 250 cartons standards ou l’équivalent du mobilier d’un appartement de 40 à 50 m². Pourtant, un chargement mal organisé réduit rapidement cette

Contrairement à la croyance répandue, la participation à une vente immobilière aux enchères ne requiert pas de statut professionnel ni de connaissances juridiques approfondies. Les inscriptions se déroulent dans un

Le simple fait de réduire ce que l’on mange n’est jamais une garantie de meilleure santé. D’un côté, certaines recherches saluent la baisse des marqueurs de risque métabolique ; de

Une maison peut changer de propriétaire en quelques minutes, sans négociation préalable ni visite approfondie. Contrairement aux transactions classiques, la vente aux enchères impose des délais stricts et des modalités

La fiscalité du LMNP permet de déduire l’amortissement du bien, des meubles et des frais, ce qui peut réduire l’imposition à zéro pendant plusieurs années. Le régime réel reste accessible

En France, l’apport personnel exigé par les banques pour un prêt immobilier atteint généralement 10 % du prix d’achat, auquel s’ajoutent les frais de notaire et de garantie. Certaines institutions

L’acceptation d’une offre de prêt engage également l’emprunteur dès la fin du délai de réflexion obligatoire de dix jours, sans possibilité de rétractation ultérieure. Malgré cette règle, certaines banques modifient

En France, près de 10 % des déménagements s’effectuent sans recourir à des professionnels ni à un budget dédié. La récupération de cartons dans les commerces, l’entraide entre particuliers et

Certains organismes acceptent un remboursement partiel des frais de déménagement uniquement si la demande est déposée dans les six mois suivant le changement d’adresse. L’aide de la CAF, souvent considérée

Le gel des garanties optionnelles en 2024 a bouleversé l’équilibre habituel entre prix et couverture. Certains assureurs ont profité de cette transition pour revoir à la hausse leurs tarifs, tandis

Chaque année, près de trois millions de Français changent d’adresse sans l’aide d’un professionnel. L’organisation personnelle devient alors la première cause de réussite ou d’échec. Oublier une étape essentielle ou

La loi fiscale française ne laisse guère de place à l’improvisation : chaque loyer perçu doit être signalé, qu’il provienne d’une résidence principale, d’un pied-à-terre ou d’une location saisonnière. Pourtant,

En France, certains courtiers annoncent des services gratuits, alors que leur rémunération provient en réalité des banques partenaires. D’autres appliquent des frais fixes ou proportionnels, parfois cumulables avec une commission

En France, plus de 60 % des ménages occupent un logement dont ils sont propriétaires, une proportion qui n’a cessé de croître depuis les années 1970. Pourtant, acheter un bien

Certaines opérations immobilières affichent une rentabilité apparente élevée, mais dissimulent des marges réelles nettement inférieures après prise en compte des coûts annexes et délais d’obtention des autorisations. Dans ce secteur,

Certains chantiers, malgré un budget initial strict, dépassent largement les prévisions, révélant des ambitions inattendues et des obstacles majeurs. Les éditions récentes de Rénovation XXL en témoignent, avec des transformations

Un impayé, et c’est tout l’équilibre du bail qui vacille : l’ensemble des signataires se trouve engagé, même si la dette incombe à un seul colocataire. Partir ne suffit pas

Une entreprise peut afficher une croissance de chiffre d’affaires tout en voyant sa rentabilité s’effondrer. Un investissement jugé sûr peut révéler, après calcul, un rendement inférieur à l’inflation. Certaines méthodes

Déduire le coût des rénovations de votre imposition locative, c’est possible, à condition de naviguer avec précision dans le labyrinthe fiscal français. Mais attention au plafond fixé à 10 700

Certaines transactions échappent au circuit traditionnel des agences et ne figurent jamais sur les plateformes immobilières classiques. Le calendrier des ventes ne suit aucune saisonnalité et peut concerner tout type

Le montant total remboursé pour un prêt immobilier peut dépasser de plus de 50 % le capital initial, selon la durée et le taux d’intérêt appliqués. Un taux d’assurance emprunteur,

Une formule économique ne garantit pas toujours le coût le plus bas lors d’un déménagement de petite taille. Certains prestataires appliquent un forfait plancher, quelle que soit la distance ou

Certains établissements bancaires maintiennent des marges faibles malgré la remontée progressive des taux directeurs. Les négociations individuelles aboutissent parfois à des offres en dessous de la moyenne nationale, réservées à

Depuis 1993, les propriétaires bailleurs ont la possibilité de déduire certaines charges de leurs revenus fonciers, avec un plafond de 10 700 euros par an imputable sur le revenu global.

En cas de sinistre, l’indemnisation peut varier du simple au triple selon le contrat souscrit. Certains baux exigent des garanties précises qui ne figurent pas systématiquement dans toutes les formules

Un meuble mal stocké subit en moyenne deux fois plus de dommages qu’un meuble rangé dans de bonnes conditions. Les conseils des professionnels diffèrent souvent sur la meilleure méthode, oscillant

Une fissure sur une terrasse extérieure n’engage pas toujours la même responsabilité qu’une malfaçon sur une toiture. La loi Spinetta de 1978 impose pourtant une couverture décennale à tous les

Remplir ses cartons trop en avance, c’est s’assurer de devoir fouiller frénétiquement pour retrouver sa brosse à dents ou son chargeur restés coincés sous une pile d’affaires. Attendre la dernière

En copropriété, le coût de la recherche de fuite ne suit pas systématiquement le chemin de l’origine du sinistre. La facture peut être à la charge de la collectivité, d’un

Le dispositif Pinel vit ses derniers mois. La loi prévoit sa suppression définitive au 31 décembre 2024, mettant fin à l’un des principaux leviers fiscaux pour l’investissement locatif neuf. Les

Certains locataires découvrent trop tard que la garantie de leur propriétaire ne couvre pas leurs biens personnels en cas de sinistre. À contrario, un bailleur, même protégé contre les loyers